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杭州群租房起火4人死亡律师详解房东要承担

发布时间:2019-09-13 10:52:51

杭州群租房起火4人死亡 律师详解房东要承担的

事发的民房 浙江杭州6月1日讯(浙江首席/施宇翔/沈正玺)今天凌晨4点左右,很多人仍在睡梦中,杭州滨江区浦沿街道一幢出租房却突发火灾,火势迅速蔓延,截至目前已造成4死4伤。(杭州滨江起火出租房主被控制66岁大伯用梯子救数人) 浙江采访中了解到,事发的出租房至少住了20人。房东姓杨,曾与街道签署过消防书,目前已被警方控制。他出租房屋到底有没有做好安全防范?造成4死4伤的后果又要承担那些?浙江为此咨询了相关律师。 群租房成刑事案件、意外事故高发区 群租现象伴随着房产市场和城市化的发展,出现在各大城市外沿的新建住宅区里。而群租房又是火灾、命案、纠纷等的高发区。 去年10月,浙江诸暨暨阳街道城市广场浣东中路一居民楼突起大火,火势迅猛,消防队员搜救出7名被困人员,但其中两人因抢救无效死亡。 同样在去年10月,杭州下沙伊萨卡的群租房内,18岁女孩小娟被群租室友抢钱后掐死灭口 今年3月,北京海淀区人民法院开庭审理的一起案件颇受关注。群租房内的两名房客(男女朋友关系)互相怄气,女方点燃大火,最终造成了群租房内的另外两名房客无辜惨死。 事后,死者家属将房东、二房东、中介公司和物业同时告上法庭,认为这四方违反《北京市房屋租赁管理若干规定》等法律、法规,将不符合安全标准及存在安全隐患的房屋出租给受害人。 该案虽然目前仍未宣判,但至少表明,群租房一旦发生重大事故,房东很可能需要承担相应的。 发生意外后 房东要承担什么 今天凌晨发生的这起火灾原因目前仍在调查中,但获悉,事发的房屋也属于群租房,当时屋内住了20人以上,而且起火楼房4楼有明显的加盖痕迹。 说到法律,分为刑事、民事和行政,浙江浙联律师事务所律师朱觉民告诉浙江,一般来说,群租房中发生重大事故,作为房东并不需要承担刑事。 朱律师称,一般用于生产、经营的营业性场所如果发生重大事故,相关人、职工可能会被追究刑事;但群租房的房东主体只是个人,并不是企业,所以很难追究刑事。 但有一种情况,如果房东违反 消防事故罪 ,则有可能被追究刑责。这种情况指违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的行为。 朱觉民表示,杨某会不会被追究刑责,就要看他有没有接到过消防部门出具的整改通知,有没有拒绝执行整改。 而如果房东在提供出租房的过程中,明知房间内有安全隐患,比如私拉电线、使用大功率电器等行为,仍把房屋出租给承租人,造成了重大后果,那么就要承担民事。 房东若是把各项安全措施做到位了,按照消防要求该整改的也都整改了,还需要承担法律吗?朱觉民称,如果地方法规中对群组现象有明令禁止或者具体规定,那么房东可能面临行政处罚,需要承担相应的行政。 浙江了解到,浙江省曾出台过《浙江省居住出租房屋消防安全要求》,里面提到, 出租房的每个居室人均(不包括12周岁以下的未成年人)使用面积不得少于4平方米,且每个居室实际居住人数不得超过8人 等。不过,杨某出租房屋是否违反相关规定还在调查中。 律师给出的解释很明确,但火灾的具体成因还在调查中。所以房东杨某最终将承担什么样的,要待调查结果出来之后才能确认。2015年06月01日 12:23 杭州滨江民房火灾已致4人死亡 龚正、张鸿铭分别作批示 火灾发生后, 浙江省委常委、杭州市委书记龚正赶赴现场指挥救援工作并作批示。 杭州市委副书记、市长张鸿铭也就滨江租房火灾作出批示。 详细 2015年06月01日 11:59 杭州滨江起火群租房或有违建 66岁大伯用梯子救下数人 出事的出租房至少住了20人,火灾发生时二楼、三楼有多名租户被困,部分被困者在邻居66岁杨大伯的帮助下顺利逃生。另外,在现场看到,起火楼房4楼有明显的加盖痕迹。 详细 2015年06月01日 11:11 杭州滨江租房火灾伤者最新情况:2人重度烧伤 2人轻伤 浙医二院烧伤科主任韩春茂介绍,医院收治3男1女4名伤者,目前都是清醒的。其中2人重度烧伤,都有生命危险,其余2人轻伤。 详细 2015年06月01日 09:47 杭州滨江出租房清晨火灾 已致4死4伤 今天早上7许,友爆料杭州市滨江区浦沿有群租房起火,且有人伤亡。上午9点30分,滨江区政府对外发布通报,介绍火灾最近进展。 详细 2015年06月01日 08:39 快讯:杭州滨江一群租房凌晨起火 有多人伤亡 今天早上7时许,有友向浙江官方(号:zjolwx)报料称,杭州市滨江区浦沿有群租房起火,且有人伤亡。 详细


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